Vente appartement 199 500 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Herblain (44800)

iad France - Arnaud Hersant vous propose: SAINT HERBLAIN BOURG:
Proche des commerces, écoles, transports et accès rapide aux différents axes routiers.
Venez découvrir cet appartement T3 lumineux de 2017 d'une surface habitable de 63 m² environ avec 2 places de parking en sous sol dans une copropriété sécurisée.
Il se compose d'une entrée avec une cuisine semi ouverte sur un salon séjour donnant sur un balcon loggia exposé sud.
Vous profiterez de 2 chambres dont une avec un accès sur le balcon, une salle de douche et un WC séparé.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.83€ par mois (soit 1581.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 3 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 581,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2024.

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ARNAUD HERSANT - IAD

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