Vente appartement 99 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Perpignan (66100)

iad France - Mathieu Poujade vous propose: Très bonne affaire ! En dessous du prix du marché – Appartement T3 rénové 63 m² – 2 chambres – 3ᵉ étage/4 – Loggias – Cave – vendu sans locataires et meublé !
A Perpignan Moulin à vent, je te propose à la vente un appartement T3 de 63 m², refait à neuf, situé au 3ᵉ étage (3/4) . Un bien lumineux et fonctionnel, idéal résidence principale ou investissement locatif, à proximité immédiate des commodités du centre-ville.
Ce que tu vas aimer :
- Appartement rénové : aucun travaux à prévoir, libre de toute occupation
- Séjour lumineux (16,56 m²)
- 2 chambres (9,15m² et 10,5m²)
- Cuisine séparée avec four + plaque de cuisson
- Buanderie
- Double vitrage
- Confort : fibre optique + VMC
- Résidence fermée et sécurisée : interphone
- Annexes : cave + 2 loggias (1,81 m² et 3,72 m²)
Agencement :
Entrée, salon, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bain, buanderie.
Informations clés :
Surface : 63 m² – 3 pièces – 2 chambres – 1 salle de bain
Étage : 3/4 – Exposition : Nord
Chauffage : individuel – énergie : gaz naturel
Copropriété : oui (résidence fermée)
Performance énergétique :
DPE : D / D
Contact : Mathieu POUJADE – Conseiller et Manager iad france sur Perpignan et littoral
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 1 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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MATHIEU POUJADE - IAD

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