Vente appartement 200 700 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orvault (44700)

Un appartement pratique et lumineux au coeur du bourg d'Orvault! Localisation : à 100 m des commerces, transports et écoles Type : Appartement T3 construit en 2013 Copropriété : Bien entretenue et équipée d'un ascenseur Étage : Rez-de-chaussée (surélevé) Séjour : Ouvert sur un grand balcon de plus de 13 m² Cuisine : Aménagée et équipée Chambres : 2 avec placards et rangements intégrés Chauffage : Individuel au gaz Travaux : Aucun à prévoir, état impeccable Stationnement : Place de parking privative extérieure (+ possibilité d'une 2eme place de parking sécurisée en sous sol) Un bien rare sur le secteur ! Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre découverte. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 740 euros.

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Prix de vente : 200 700 €	Prix au m² : 3 186 € / m²
Charges prévisionnelles : 740 € / an	Taxe foncière : 1 040 €

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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VIVRE ICI ORVAULT BOURG

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