Vente appartement 280 000 €

63,63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

APPARTAMENT 3 PIECES
Appartement 3 pièces de 64,92 m² – Quartier Riquier – Nice
À vendre au 2ème étage d’un immeuble d’angle de style Art Déco situé boulevard Pierre Sola, cet appartement 3 pièces de 64,92 m² offre une belle surface et un agencement fonctionnel.
Il se compose d’un séjour, de deux chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et de WC indépendants. L’exposition Sud ou Ouest assure une belle luminosité naturelle. Le bien est vendu en l’état, ce qui permet à l’acquéreur de le rénover à son goût.
L’immeuble bénéficie d’un programme de valorisation global : ravalement de façade, réfection de la toiture et réhabilitation complète des parties communes.
Situé dans le quartier Riquier, à proximité immédiate du tramway, de la gare SNCF, du centre commercial TNL, de l’université et du Vieux-Nice.
Prix de vente : 280 000 €
Faibles charges – idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
D'autres appartements sont également disponibles à la vente dans l’immeuble : 2 pièces, 3 pièces, ainsi que des lots en dernier étage avec combles aménagés.

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	223 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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ASHLEY & PARKER

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