Vente appartement 349 000 €

63,11 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT : LUXUEUSE RENOVATION COMPLETE / QUARTIER EN VOGUE / PROCHES COMMODITES / MOBILIER DE QUALITÉ / FAIBLES CHARGES.
NICE PORT – 3 PIÈCES TRAVERSANT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC GARAGE EN LOCATION
Situé au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, ce superbe 3 pièces d’environ 63 m², entièrement refait à neuf, vous séduira par ses prestations modernes et sa situation idéale à deux pas des commerces, des écoles et des transports.
Traversant Est-Ouest, il se compose d’un agréable séjour climatisé avec espace salle à manger, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres dont une avec dressing et dressing indépendant, ainsi qu’une salle d’eau avec toilette.
Un bien parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre confortable, dans un quartier vivant et recherché de Nice.
À visiter sans tarder !
CLASSE ENERGIE : D.
Charges annuelles : 1 413,64 €.
Nombre de lots de copropriété : 25 lots.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1043€ et 1411€.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 5 530 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204,71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6,57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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