Vente appartement 199 000 €

63 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

À Vendre 2 Pièces + Dressing Résidence Nice-Étoile, Avenue Jean-Médecin ✨
Situé en plein cœur de Nice, sur la prestigieuse avenue Jean-Médecin, découvrez ce bel appartement 2 pièces + dressing niché dans la résidence sécurisée Nice-Étoile, bénéficiant d’une surveillance 24h/24 et 7j/7 grâce à une équipe de gardiens présente toute l’année.
D’une superficie confortable, l’appartement se compose de :
Une entrée avec rangements intégrés,
Un séjour spacieux et lumineux,
Une cuisine indépendante entièrement équipée,
Une chambre avec dressing séparé,
Une salle d’eau moderne.
Un WC indépendant.
L’appartement bénéficie d’une excellente exposition, d’un double vitrage assurant calme et isolation, ainsi que de la climatisation pour un confort optimal toute l’année.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports (tramway, bus, gare) et des commodités du centre-ville, cet appartement représente un pied-à-terre idéal, une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité.
Information importante : il s'agit d'un bail emphytéotique jusqu'en 2074 !
Les charges sont de 300 € / mois et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien de la résidence et une équipe de sécurité à votre disposition 24H/24.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2025.

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