Vente appartement 292 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

iad France - Stanley Kollen vous propose: Au 1e étage , dans immeuble neuf de avril 2024, appartement de 63 m2 avec une terrasse de 28m2 orienté Sud
L'appartement est composé :
- d'une entrée de de 4m2
- de 2 chambres de 10 et 11m2
- d'un séjour / cuisine de 27m2
- d'une salle de bain de 4,3M2
- de wc indépendant
- de 28m2 de terrasse / balcon orienté sud
Technique et finitions :
• Menuiseries en aluminium
• Parquet 13 mm d’épaisseur et carrelage Porcelanosa
• Terrasses et balcons sur dalle béton teinté dans la masse
• Meuble vasque suspendu dans la salle de bain
• Receveur de douche extra plat texturé en céramique
• Robinetterie de standing
• WC suspendu
• Chaudière gaz individuelle à condensation pour le chauffage et l’eau chaude , radiateurs muraux
Communs :
• Local à vélo
- Ascenseur
Stationnement :
Un stationnement en sous sol en option est possible pour 23 000 euros
Tram 2 minutes : Mairie de Doulon ligne 1
Parc à proximité : Grand Blottereau
Locataire jusqu'au 28 novembre. bail meublé. loyer 1100 euros hors charges

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Prix de vente : 292 000 €	Prix au m² : 4 635 € / m²
Charges prévisionnelles : 834,12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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STANLEY KOLLEN - IAD

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