Vente appartement 315 000 €

63,15 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

Nantes ancien rénové 2 chambres à Nantes
Entre Saint Clément et Saint Donatien, découvrez cet agréable appartement, rénové avec le plus grand soin et beaucoup de gout. Incontournable pour une première acquisition, un investissement ou un pied à terre. Composé de deux chambres , il offre également un espace de vie lumineux avec de grandes ouvertures et plein de charme grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage
Les pièces principales bénéficient d'une belle lumière naturelle, accentuée par des luminaires extérieurs bien pensés, qui mettent en valeur l'esthétique du bâtiment.
L'intérieur combine charme et modernité avec son parquet chaleureux et ses murs en pierre apparente. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et fonctionnel au cœur de Nantes, alliant confort, technologie et cachet architectural.
Viennent compléter ce bien une cave d'environ 12m2 pouvant être aménagée et un local privatif ayant un accès depuis le jardin.
Le plus, syndic bénévole faibles charges de copropriété.
Produit coup de coeur !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, le montant des charges est d’environ 500 € par an.
Prix de vente net vendeur : 300 000 €
Honoraires d'agence : 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente Fai : 315 000 € TTC
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Martin LE MEITOUR, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013ACOO232.

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 4 988 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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