Vente appartement 135 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nancy (54000)

Situé dans le quartier Boufflers -Beauregard, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts. Au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble entretenu des années 50, il séduit par sa distribution fluide et son ambiance conviviale. Dès l'entrée, on découvre un séjour spacieux et une salle à manger lumineuse. La cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, s'ouvre sur un balcon idéal pour un café matinal . Côté nuit : deux chambres confortables, une salle d'eau pratique et des WC séparés. Une cave complète ce logement, ainsi qu'un local à vélo pour les amateurs de mobilité. Fenêtres double vitrages récentes (octobre 2025), chauffage individuel au gaz, tout est prêt pour un quotidien agréable . Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un projet d'investissement serein. Contactez : Carole LAPLANCHE: 06 80 68 98 54 Cette annonce est publiée par un agent commercial enregistré au RCAS de Nancy au no404486896. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros. Carole LAPLANCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 404486896 - Nancy.

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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ANATOLE FRANCE IMMOBILIER

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