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Vente appartement 319 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montigny-le-Bretonneux (78180)

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  • 5 063 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Alcino DE SOUSA - iad

Alcino DE SOUSA - iad

10 avis
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Description

iad France - Alcino DE SOUSA vous propose: A VENDRE : Bien rare dans le quartier du Pas du lac de Montigny le Bretonneux.
Gare de Saint Quentin à moins de 500m. Ecoles à 5 minutes à pieds.
Appartement de 3 pièces dans une résidence récente, construite en 2018, situé au 4ème étage.
Ce bel appartement dispose de la domotique, il est composé d'une cuisine américaine entièrement aménagée et ouverte sur un séjour très lumineux qui donne accès à une terrasse plein sud. Cet appartement bénéficie de deux chambres exposées nord, pour éviter une surchauffe des pièces de couchage, dont une possédant un balcon.
Une salle de bain et un Wc séparé complètent le tout.
L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Une place de parking fermée ainsi qu'un cellier sont vendus dans le lot.
Petit plus : la copropriété jouit d'un espace vert collectif avec airs de jeux pour les enfants et d'un local pour les vélos.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.99€ par mois (soit 1523.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alcino DE SOUSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 810 337 642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/10/2025 - Réf. agence : 1818411 - Réf Superimmo : ANVXZRAE4
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 5 063 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 523,88 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
1 ParkingCave
TerrasseAnnée de construction : 2018
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 22 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 134 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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