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Vente appartement 190 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montgeron (91230)

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  • 3 016 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Elisabeth LEITAO - iad

Elisabeth LEITAO - iad

66 avis
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Description

iad France - Elisabeth Leitao vous propose: ** En exclusivité ** CENTRE-VILLE à 5 minutes à pieds de la gare de Montgeron, appartement F3 de 62,60m² au troisième étage avec ascenseur. Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, il se compose d'une entrée avec placard, un spacieux séjour de 20m², une grande cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, deux belles chambres avec balcon, une salle de bains, WC. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Proximité immédiate de toutes les commodités. **DPE D**. Je suis disponible 7j/7 pour les visites.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Leitao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 252 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 1879484 - Réf Superimmo : ANVXZS51I
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 3 016 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
1 ParkingCave
1 balconChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 20 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 210 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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