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8
Vente appartement 136 490 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montélimar (26200)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montélimar (26200)
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- 2 167 €/m²
- Étage 1/3
- Balcon
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Montélimar centre ville, proche de la porte Saint Martin, au premier étage d'un petit immeuble du début du XXe siècle, appartement de 3 pièces de 63,66 m² avec un balcon de 8 m².
Son intérieur inclut une pièce à vivre lumineuse de 31 m² avec un coin cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau.
Ce bien dispose de deux systèmes de chauffage: Un poêle à granulés et une climatisation réversible.
Le montant des charges mensuel s'élève à 25 euros, sont compris l'eau froide, l'éclairage et l'assurance des communs.
Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve la gare Montélimar dans les alentours. Vous trouverez des cinémas de même qu'un théâtre et une bibliothèque et tout type de commerces non loin du bien. Le marché Centre-Ville anime le quartier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 et 1050 euros (abonnement compris)
Prix: 136 490 euros honoraires charge vendeur
Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. ().
Charges annuelles : 300 euros.
Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 421363NICV - Réf Superimmo : ANVXZW5YH
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| Prix de vente : 136 490 € | Prix au m² : 2 167 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an | Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| Balcon | Chauffage individuel |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 050 € / an
Diagnostics réalisés le 02/08/2022.
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