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Vente appartement 259 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 4 111 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/7 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Côte Saône Immobilier

Côte Saône Immobilier

448 avis
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Description

LYON 8EME - MERMOZ : Au pied du T6 et des commerces, à seulement 500 m du métro, découvrez ce séduisant T3 de 63 m² situé dans une belle résidence récente de 2016.
Ce bien traversant sera apprécié pour sa fonctionnalité et son agencement optimisé.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un balcon à vivre de 12 m².
Le coin nuit, orienté sur les espaces verts de la résidence, comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Un garage fermé en sous-sol est également inclus.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Référence agence : 5435

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : WEK0-3RX-HLC - Réf Superimmo : ANVXZUAL4
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 4 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / anTaxe foncière : 1 066 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement63 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/7 avec ascenseurParking couvert
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 241 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2022.

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Siren : 481225670
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