Vente appartement 260 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 7ème (69007)

Situé au premier étage très surélevé d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, bénéficiant d'une hauteur équivalente à un troisième étage, cet appartement de trois pièces se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, il offre un espace accueillant menant vers une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de cuisine, ainsi qu'un séjour spacieux et confortable, parfaitement adapté à la détente comme aux moments conviviaux entre proches.
La partie nuit se compose de deux chambres lumineuses, offrant chacune un cadre de vie agréable et reposant, complétées par une salle de bains et des toilettes séparées pour un confort optimal au quotidien. La résidence bénéficie également d'un parc/jardin privé et fermé, véritable havre de verdure en cœur de ville, qui accueille ponctuellement des initiatives collectives telles que du jardinage partagé ou des apéritifs entre voisins, renforçant ainsi l'esprit convivial et familial de l'immeuble.
En complément, l'appartement dispose d'une cave pour le rangement ainsi que d'un garage fermé en sous-sol, proposé en sus au prix de 20.000 €, garantissant praticité et sécurité.
Cet appartement séduit par son équilibre parfait entre confort moderne, qualité de vie et emplacement privilégié.
Référence agence : 491

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 4 127 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 050 € / an	Taxe foncière : 1 016 €

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2021.

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VERNAY IMMOBILIER

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