Vente appartement 228 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 5ème (69005)

Quartier du Point du jour, rue des granges, coup de coeur pour ce 3 pièces de 63m2, bien agencé et rénové en 2021.
Au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 1959, vous tomberez sous le charme sa pièce de pièce de vie de 35m2 avec parquet, traversante E/O, composé d'un côté, du salon avec vue sur les arbres et de l'autre, la cuisine dînatoire. Vous apprécierez l'agencement et la qualité de l'équipement de cette cuisine conviviale.
Côté nuit, deux chambres avec parquet, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant.
Une grande cave complète ce bien, un local à vélo et un parking collectif fermé sont présents dans la résidence.
Ses points forts : Double vitrage avec volets roulants, DPE classé D, chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété (20€/mois avec l'entretien de l'immeuble), pas de travaux à prévoir dans l'appartement ni la copropriété.
Les lignes de bus C20 et C21 à proximité, permettant de rejoindre rapidement le métro D – Gorge de Loup (environ 12 mn), puis le centre-ville en quelques stations et la gare de Perrache (environ 15mn).
À quelques minutes à pied se trouvent le Parc de la Garde, le City Stade Point du Jour, le terrain de sport des Genêts, le gymnase du Point du Jour et plusieurs clubs (tennis, football, danse…).
Référence agence : 4205

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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