Vente appartement 330 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 5ème (69005)

Dans le très recherché 5ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du Point du Jour, découvrez cet agréable appartement T3 de 63,01 m² Carrez, situé au 1er étage sur 3 d'une résidence de standing (2014), calme, parfaitement entretenue et entièrement sécurisée.
Bénéficiant d'une triple orientation, il se compose d'un hall d'entrée menant à un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon exposé Sud (10 m²), idéal pour profiter d'un espace extérieur ensoleillé.
La partie nuit offre un dégagement desservant deux chambres donnant sur jardin, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Un garage privatif en sous-sol complète ce bien.
La résidence se situe à proximité des transports, écoles et commerces du Point du Jour, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Disponibilité : au plus tard le 28 février 2026.
Visite virtuelle disponible.
Référence agence : 434

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Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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