Vente appartement 163 000 €

63,49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Luçon (85400)

Idéalement situé au coeur de Luçon, au sein d'une résidence récente et sécurisée, ce superbe appartement T3 au premier étage avec ascenseur offre un confort de vie rare et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec balcon, complétée par une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres élégantes avec placards intégrés, salle d'eau et wc indépendants.. Grace à sa clarté traversante et à sa vue dégagée, cet appartement offre une atmosphère apaisante, idéale pour un quotidien harmonieux. Une place de parking privative, sécurisée vient en complément Que vous recherchiez un investissement, une résidence principale, ou un pied à terre, ce bien représente une opportunité rare au coeur d'une ville dynamique et pleine d'avenir. (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1125 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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NESTENN LUCON

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