Vente appartement 185 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Juvignac (34990)

Votre agence Orpi a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 de 63,7 m², situé au troisième étage de la résidence sécurisée Les Jardins d'Orion à Juvignac.
Idéalement placé, à seulement deux minutes à pied du tramway et des commerces de proximité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel, équipé d'un espace de rangement optimisé. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'un WC séparé, ainsi que d'une salle de bains.
La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, s'étend sur 28 m² et comprend une cuisine ouverte équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse agréable de 14 m², offrant un véritable espace extérieur pour vos moments de détente.
Une place de parking privative en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien.
Cet appartement combine confort, fonctionnalité et accessibilité, dans un environnement résidentiel calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Ce mandat fait l'objet d'une délégation.
Réf: CELE
Référence agence : 152

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 2 937 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 029 € / an	Taxe foncière : 1 410 €

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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ORPI LE CAP IMMOBILIER

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