Vente appartement 105 000 €

63 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fontaine (38600)

Kevin PATRUNO joignable au o69822oo5o, vous propose de découvrir avenue Aristide Briand à Fontaine ce vaste T2 bis disposant de 63m2 de surface loi carrez.
C'est au 4ème étage d'un petit immeuble rénové très bien tenu, que vous découvrirez ce bien traversant aux bonnes prestations.
Le séjour en exposition plein Sud est extrêmement lumineux, il dispose de plus de 23m2 de surface.
Vous aimerez le charme de ses hauts plafonds donnant du volume à l'espace de vie. L'alcôve vous permettra également de disposer d'un coin bureau.
La cuisine et la chambre dominent les massifs montagneux, la vue y est superbe depuis son long balcon filant.
Concernant la cuisine, vous disposerez de meubles bas. Elle est munie d'une plaque de cuisson et d'un four encastré.
Sa surface de plus de 12 m2 vous permettra un bel aménagement.
La chambre propose également un beau volume de 12m2.
La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un large miroir lumineux.
Faible charges de copropriété à 560 € à l'année,
La Taxe Foncière est de 950 €,
L'immeuble a été rénové par l'extérieur avec isolation de façades,
Le chauffage est procuré par une chaudière au gaz (remplacement Juillet 2024), l'eau froide est individuelle.
Immeuble à taille humaine de 12 lots principaux.
Coup de cœur assuré, à visiter !

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Prix de vente : 105 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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