Vente appartement 189 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caen (14000)

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen vous propose, un appartement situé à proximité immédiate du Palais des sports de Caen, cet appartement allie calme, luminosité et fonctionnalité avec ascenseur, un appartement traversant de 63 m2 rare à la vente.
Vous retrouverez : une belle entrée, un séjour salon avec balcon, une salle de bains, dégagement avec placard, deux chambres parfaitement au calme et une cuisine équipée aménagée et wc séparé.
L'appartement est vendu avec deux caves et une place de stationnement sécurisée.
Les atouts de ce bien :- Secteur recherché, proche du centre de Caen- Cuisine récente et bien équipée- Résidence calme et bien entretenue- Accès rapide aux commerces, transports et axes principaux.
Une opportunité TRÈS RARE, à découvrir sans tarder.
Contactez vite CASA, votre agence immobilière à Caen, pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 281 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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