Vente appartement 159 430 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brumath (67170)

Au centre-ville de Brumath, Rue Gustave Stoskopf, au sein de la résidence Saint Joseph construite en 2012 !
Appartement 3 pièces de 63m² idéal pour un investissement locatif avec le statut 'LNMP'. Au sein d'une résidence séniors avec un contrat locatif, les loyers vous sont versés que le logement soit loué ou non !
L'appartement, situé au 3ème étage avec ascenseur, se compose :
- d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine et accès à une terrasse orientée Sud-Ouest, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une place de parking en sous-sol
Loyer annuel : 11 772€ TTC
Chauffage collectif par pompe à chaleur, fenêtre double vitrage PVC.
Charges de copropriété de 233€/mois (chauffage, eau chaude et froide, poubelles, électricité et entretien des communs, ascenseur...)
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobiliere de la Zorn : Corentin Vighi
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 159 430 €	Prix au m² : 2 531 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 796 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2022.

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