Vente appartement 174 000 €

63 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Boutigny-sur-Essonne (91820)

iad France - Eve Colobert vous propose: APPARTEMENT AVEC SUITE PARENTALE ET GARAGE – BOUTIGNY-SUR-ESSONNE
En plein cOEur de Boutigny-sur-Essonne, dans une petite copropriété au sein d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de 63 m² environ offrant confort, fonctionnalité et indépendance.
L’entrée privative vous mène à l’étage d’un double séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace convivial idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute simplicité.
Le second étage un palier qui dessert une suite parentale généreuse avec salle de bain attenante et WC indépendant.
Le bien dispose également d’une place de parking privative et d’un garage, un vrai atout rare.
Situé au cOEur du centre-ville, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités, cet appartement allie praticité et qualité de vie.
Disponible 7 jours sur 7 pour les visites, à découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Colobert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 903694867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 2 762 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2026.

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EVE COLOBERT - IAD

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