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Vente appartement 275 000 €
63,22 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Bobigny (93000)

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  • 4 350 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
Mansion Paris

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Description

En plein coeur d'une commune à fort potentiel du Grand Paris, à 500m du Tram T1 et à 10 min à pieds de la LIGNE 5 du METRO, un T4 vendu loué / meublé, sans aucun travaux. Composé comme suit ; un grand dégagement avec cuisine collective séparée et entièrement équipée (lave linge, plaques, four, micro ondes etc), 4 chambres entièrement équipée pour le plus grand confort des locataires et deux salles d'eaux avec wc et vasques.
Le système à été imaginé en Plug and Play pour les locataires afin de maximiser leur confort : frigo individuel, lave linge, literie, armoire, bureau, télévision, internet...
Il s'agit d'un appartement vendu clé en main, fort cashflow.
Revenus locatifs nets annuels : 24.377€.
Rentabilité nette FNI : 8.35% => obtenue après déduction de toutes charges, copropriété, electricité, internet, frais de notaires...

Publiée le 18/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1699 - Réf Superimmo : ANVXZH7DB
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 4 350 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

63,22 m² - 4 pièces - 4 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1955
2 salles d'eau - 4 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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