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Vente appartement 289 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Banyuls-sur-Mer (66650)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Banyuls-sur-Mer (66650)
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- 4 587 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE - FACE AU PORT, VUE MER - T3 AVEC TERRASSE - POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT / Julie MONICH : +33 (0)6.50.49.97.94 / PROPRIETES PRIVEES 66
Face au port de Banyuls-sur-Mer, dans une résidence sécurisée, cet appartement d'environ 63 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de la plage, des commerces et du centre.
Le bien est habitable en l'état et offre une possibilité d'optimisation intéressante : il est envisageable de réunir une chambre avec le salon afin de créer une pièce de vie d'environ 31 m², tout en conservant deux véritables chambres, selon l'agencement retenu après travaux.
Il se compose aujourd'hui d'un séjour lumineux donnant accès à une petite terrasse, deux chambres spacieuses, dont une avec vue directe sur le port et rangements, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé.
Un appartement rare sur ce secteur, adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un fort potentiel de valorisation après rénovation.
Copropriété de 40 lots avec Faibles charges de 116 euros / mois
Prix : 289 000 euros Honoraires inclus (13 700 euros TTC à la charge de l'acquéreur)
VISITE IMMERSIVE 3D et PLANS DISPONIBLES.
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1030 euros et 1220 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat référence : 429534MHJ
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou
CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 1392 euros.
Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 429534MHJ - Réf Superimmo : ANVXZX9F5
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 4 587 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 392 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98% TTC - 13 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 275 300 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Vue sur mer | Terrasse |
| Année de construction : 1960 | Gardien |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine aménagée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Digicode | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2024.
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