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Vente appartement 258 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Athis-Mons (91200)

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  • 4 095 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
Freddy MONCET - iad

Freddy MONCET - iad

52 avis
06 62 53 24 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Freddy Moncet vous propose: DERNIER ETAGE - BALCON - PLACE DE PARKING
Dans un immeuble récent (2018) et très bien entretenu, un appartement 3 pièces au 5ème et DERNIER ETAGE, il est composé d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte et moderne.
L'ensemble est spacieux 24m², lumineux et donne accès à un agréable balcon de 7m².
Côté nuit, 2 belles chambres de 11 et 12m² ! Dont une avec placard.
Une salle d'eau et un WC aux normes PMR.
Une place de parking en sous-sol complète le bien.
L'immeuble est bien sécurisée, digicode, visiophone et caméra de surveillance.
Il est idéalement situé, à proximité des commerces dont le Carrefour d'Athis-Mons, du T7, des écoles, de l'aéroport d'Orly...
* Fibre optique *
* Chauffage individuel au gaz*
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy Moncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/07/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 1804676 - Réf Superimmo : ANVXZ0CRB
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Caractérisques
Prix de vente : 258 000 €Prix au m² : 4 095 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Parking
Année de construction : 2018Chauffage individuel au gaz
Alarme - Digicode - InterphoneCopropriété de 85 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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