Vente appartement 242 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49000)

A voir ce bel appartement !
En montant les escaliers de ce charmant immeuble, vous allez y découvrir un appartement entièrement rénové de 63m².
Rien à prévoir, plus qu'à poser les valises!
En plein centre-ville, il est étonnamment calme et très lumineux. Il offre de belles hauteurs sous plafond et une grande pièce de vie accueillante de plus de 25m².
Dans un style moderne industriel, la cuisine aménagée et la salle d'eau ont été rénovées avec soin pour offrir un confort au quotidien.
La pièce de vie donne sur 2 chambres dont une de plus de 13m² et la seconde de 9.80m² qui est aménagée d'un module de rangement réalisé sur mesure.
A deux pas de tous commerces, des écoles et collège, cet appartement est proche de toutes les commodités et vous offre une proximité avec de nombreux transports en commun.
Cette petite copropriété de 7 lots est entretenue et bien suivie par un syndic privé et est située sur une grande artère du quartier Bichon, où il est toujours facile de trouver une place de parking pour la voiture.
Entre calme, tranquillité et vie urbaine, ne choississez pas; cet appartement vous offre les deux! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricté ) : 298€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 089 051 - Greffe de ANGERS) Marie RÉMONDEAU Entrepreneur Individuel 06 15 85 92 59 - Réf.896589

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Prix de vente : 242 000 €	Prix au m² : 3 841 € / m²
Charges prévisionnelles : 297,96 € / an	Taxe foncière : 973 €

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2022.

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MARIE RÉMONDEAU - CAPIFRANCE

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