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Vente appartement 120 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

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  • 1 905 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
Mohamed OBBIH - iad

Mohamed OBBIH - iad

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Description

iad France - Mohamed Obbih vous propose: Appartement 3 pièces traversant avec vue dégagée - Rénové - 2 Balcons - Résidence Fermée avec cave.
Idéalement situé à Amélie-les-Bains-Palalda, cet appartement rénové de 63m² vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et fonctionnel saura vous séduire par ses prestations.
Il se compose d'un séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine toute équipée, de deux chambres spacieuses offrant tout le confort nécessaire. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cet ensemble pour un maximum de commodités.
Coté confort, l'appartement dispose d'un chauffage avec une climatisation réversible.
Stationnement facile au pied de résidence.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 1851069 - Réf Superimmo : ANVXZILS1
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 1 905 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 607 € / an
Maximum : 821 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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