Vente appartement 359 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Alfortville (94140)

iad France - Nathalie Bensimon vous propose: Emplacement Idéal à Alfortville face à la Seine,
Découvrez cet appartement de 3 pièces et 2 chambres, situé au cOEur d'Alfortville, dans une résidence contemporaine de 2020. Doté d'une superficie de 63,42 m², cet appartement bénéficie d'une conception moderne et de finitions soignées, garantissant un cadre de vie confortable et agréable.
Cet appartement vous offre un environnement calme et lumineux. Son exposition plein sud vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour/cuisine avec balcon et terrasse sans vis a vis. Un dégagement dessert 2 chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Une place de parking souterrain complète ce bien. A visiter sans tarder!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT B indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bensimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 509074118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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NATHALIE BENSIMON - IAD

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