Vente appartement 155 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villerupt (54190)

Aysel Boschian, conseillère indépendante en immobilier (0768254104), vous présente, en exclusivité, un très bel et spacieux appartement composé de 2 chambres avec chacune une salle de bain (douche), à Villerupt à proximité direct de la frontière luxembourgeoise et du site Esch/Belval et proche de toutes commodités (écoles, pharmacies, commerces...).
IDEAL PREMIERE ACQUISITION !!! JEUNE COUPLE
OU INVESTISSEMENT LOCATIF !!!
OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER !
Coup de cœur pour ce joli et spacieux appartement atypique ! Vous serez séduit par les espaces mansardées qui caractérise ce bien.
Situé dans une petite copropriété et refait avec beaucoup d'originalité, l'appartement, accessible par le 2ème étage, propose une entrée avec escalier en bois.
Sa partie séjour est composé d'un très bel espace comprenant une jolie cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. L'ensemble est agréable et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres !
La partie nuit est composée de 2 belles chambres avec chacune sa salle de bain privative (douche et lavabo avec meuble vasque).
L'appartement est complété par des WC séparés et un espace pour le lave-linge.
L'ensemble est très chaleureux et l'agencement est appréciable !
Les nombreuses fenêtres et ses poutres apparentes donnent un style particulier et une belle luminosité à l'appartement.
Une cave commune est également à disposition.
Pas de travaux à prévoir dans l'appartement.
Idéal pour une première acquisition (ou pour jeune couple), ce bien peut également être destinée à de l'investissement (chambres avec salles de bain privatives).
Bien de qualité rare sur le secteur ! A NE PAS MANQUER !
Pour toute information me contacter au 0768254104 ou
Radiateurs électriques, fenêtres double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04 (réf. 576099 )

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 920,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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AYSEL BOSCHIAN - OPTIMHOME

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