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Vente appartement 235 125 €
62,43 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vannes (56000)

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  • 3 766 €/m²
  • 2ème étage
  • Cuisine de 5 m²
LE ROUZIC IMMOBILIER

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Description

VANNES - 5 MN DU CENTRE VILLE
VANNES à 5 mn du centre ville et de la gare.
Cet appartement T4 vous séduira par sa luminosité, il offre une entrée avec penderie, séjour, cuisine A/E, 3 chambres, sde, wc, cave, place de parking libre extérieur, local vélo commun.
Double vitrage, fibre optique.
Chauffage compris dans les charges!!!!!
Idéal également pour faire de la colocation, excellente rentabilité locative avec les 3 chambres.
A voir rapidement!!
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Publiée le 05/03/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 106624 - Réf Superimmo : ANVXY0EIN
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Caractérisques
Prix de vente : 235 125 €Prix au m² : 3 766 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

10 125 € TTC inclus dans le prix de vente.

62,43 m² (carrez : 62,43) - 4 pièces - 3 chambres2ème étage
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Année de construction : 1958Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 5 m²
Séjour de 20 m²Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 506 € / an
Maximum : 685 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2022.

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