Superimmo
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Vente appartement 294 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Tours (37100)

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  • 4 742 €/m²
  • 1 Garage
Aurelie Durier Immobilier

Aurelie Durier Immobilier

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Description

Aurélie Durier Immobilier vous propose ce très bel appartement situé dans une résidence de standing récente, moderne et parfaitement entretenu au cœur d’un environnement calme et verdoyant proche des commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec placard de rangement. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un séjour convivial et chaleureux donnant directement accès à une agréable terrasse parfaite pour vos moments de détente en extérieur avec un jardin soigneusement entretenu par la copropriété.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d’une salle d'eau moderne et de toilettes séparés. La fibre est installée pour un confort numérique optimal.
Vous bénéficiez également d’un garage en sous-sol non boxé mais avec la possibilité de le fermer selon vos besoins.
Cet appartement allie parfaitement confort moderne, fonctionnalité et sérénité dans un cadre privilégié. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : B -53 et CLASSE CLIMAT : B-10 ». Montant estimé des dépenses anuelles d’énergie pour un usage standard: entre 322 et 436 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
294 000 euros Honoraires d’agence inclus soit 280 000 euros net vendeur et 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour concrétiser votre projet immobilier. Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :

Publiée le 06/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1171 - Réf Superimmo : ANVXZTYR9
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 4 742 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est
1 GarageAnnée de construction : 2023
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (71,59 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 322 € / an
Maximum : 436 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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AURELIE DURIER IMMOBILIER

Siren : 922366711 - N° de carte professionnelle : 37012023000000002
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