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4
Vente appartement 295 000 €
62,56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Thonon-les-Bains (74200)
62,56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Thonon-les-Bains (74200)
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- 4 715 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE DUPLEX EN PLEIN CENTRE VILLE
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, en DERNIER ÉTAGE au sein d’une résidence sécurisée avec ASCENSEUR.
Ce charmant duplex bénéficie d’un emplacement privilégié où vous pourrez tout faire à pied.
Dès l’entrée, vous trouverez un grand dressing, la pièce de vie est agréable bénéficiant d’une vue sur les toits et d’une belle hauteur sous plafond, l’espace cuisine est entièrement équipée. À l’étage, une chambre pleine de charme dévoile un cachet unique grâce à ses beaux volumes sous plafond et une salle de douches avec WC attenante. Une deuxième chambre peut être aménagée selon vos besoins, ajoutant encore plus de flexibilité à ce bien.
Ce duplex dispose également d’une cave pour plus de rangement. Pour encore plus de confort, un garage est disponible à l’achat en sus. DPE : C et A
Nombre de lots : 4 Charges annuelles : 1500euros. Procédure en cours. Photo non contractuelle
Honoraires à la charge du vendeur.
Un bien rare emplacement d’exception, Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
DPE : C et A
Publiée le 20/05/2025 -
maj le 05/08/2025 -
Réf. agence : 85674713 - Réf Superimmo : ANVXYK3LM
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 4 715 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 62,56 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue sur rue |
| Année de construction : 1991 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone - Porte blindée - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
919 € / an
Maximum :
1 245 € / an
Diagnostics réalisés le 20/02/2025.
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Siren : 900351156 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle (T) CPI N°74012021000000080 délivrée par la CCI de Haute-Savoie
06 88 11 96 27
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