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Vente appartement 241 500 €
62,93 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Anne (97180)
62,93 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Anne (97180)
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- 3 838 €/m²
- Meublé
- 1er étage
- Loggia (12,75 m²)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Gissac T3 + cuve résidence avec piscine
Appartement T3 rénové – Résidence avec piscine – Sainte-Anne (Gissac)
Dans le quartier résidentiel recherché de Gissac, au sein d’une résidence calme et sécurisée avec piscine, découvrez cet appartement 3 pièces, vendu meublé, idéalement situé à deux pas des commodités (commerces, écoles, collèges, lycée accessibles à pied) et à proximité des plages de Bois Jolan.
Situé au 1er et dernier étage, cet appartement offre 75 m² de surface totale (62,93 m² Carrez) et comprend :
- un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne aménagée et équipée (plan induction, lave-linge, lave-vaisselle),
- une terrasse couverte d’angle, exposée sud-est, agréable et bien ventilée,
- un dégagement avec rangement,
- deux chambres avec climatiseurs neufs, placards aménagés,
- une salle d’eau aménagée avec douche,
- un WC indépendant avec citerne tampon (300 L).
Deux places de parking privatives complètent ce bien.
Les atouts à retenir :
- Quartier résidentiel recherché,
- Résidence sécurisée avec piscine,
- Appartement récemment rénové, lumineux et traversant,
- Fibre installée,
- Ravalement récent.
>> Un bien fonctionnel et agréable, parfait pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif à forte demande.
A propos de la copropriété :
- Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H.
- Nombre de lots de la copropriété : 60
- Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 1935 € soit 161 € par mois.
Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 230 000 € TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, contactez Catherine Etienne au 06 90 14 28 38 / Agence Futur Transactions Saint-François.
Publiée le 14/09/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 86127515 - Réf Superimmo : ANVXZGB83
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Prix de vente : 241 500 €  | Prix au m² : 3 838 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 930 € / an |
11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62,93 m² (carrez : 62,93) - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage |
| Loggia (12,75 m²) | Assainissement : micro station |
| Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
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