Vente appartement 169 000 €

62,8 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Herblain (44800)

Vivez au vert au coeur du Val de Chézine ! Dans une résidence calme et arborée avec ascenseur, découvrez ce T3 lumineux et peu énergivore (classe C) - Grand espace de vie avec cuisine ouverte et îlot central - Salon modulable pouvant redevenir 2ème chambre - Superbe balcon de 17 m² exposé pour profiter des beaux jours - Chambre avec placard, nombreux rangements, salle d'eau et WC séparé - Cave et stationnement privatif. La seconde chambre peut être recrée, le vendeur propose de vous le faire faire à ses frais. Atout majeur : DPE C grâce aux travaux récents de la résidence, pour plus de confort et d'économies ! Localisation idéale : commerces à 500 m, tram ligne 3 et hypermarché à 800 m, bus 54 pour le centre-ville à 500 m. Coup de coeur assuré pour les amoureux de nature et de luminosité ! (6.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 2 691 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 542 € / an	Taxe foncière : 994 €

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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HÉMON CAMUS IMMOBILIER

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