Vente appartement 199 000 €

62,27 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

EXCLUSIVITÉ - A 50 m des commerces, 800 m du marché central et 1300 m de la plage, au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement de 62 m² habitables. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Cet appartement en très bon état dispose d'un parking et d'une cave. Vous pourrez profiter d'un balcon couvert de 7 m² bénéficiant d'une vue dégagée. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1310 euros.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 196 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 310 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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GUY HOQUET ROYAN

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