Vente appartement 169 500 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

ERA vous propose cet agréable appartement de type T3, situé au 2 -ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence récente. Vous profiterez d'une place de parking privative et sécurisée.
Il se compose d'une entrée avec double placard, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, ainsi que d'un dégagement menant à deux chambres avec placard et à une salle de bains.
Les charges de copropriété, d'un montant de 159 € par mois, comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 169 500 €	Prix au m² : 2 734 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 908 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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