Vente appartement 243 800 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

Votre agence ERA vous propose en exclusivité, cet appartement lumineux, idéalement situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
Avec une exposition sud-ouest, ce bien vous séduira par sa clarté. Il est composé d'un salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendants. Profitez du confort d'un ascenseur, d'un garage privatif et d'une cave.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare, cet appartement allie praticité et tranquillité, il n'attend plus que vous !
Vous pouvez également compter sur des travaux de copropriété déjà payés, tels que le ravalement de façade, les balcons, ainsi que la pose prochaine d'une barrière à l'entrée de la résidence avec la remise en état de la voie privée.
Ne manquez pas cette opportunité à Royan. Contactez nous pour une visite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 243 800 €	Prix au m² : 3 932 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 985 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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