Vente appartement 169 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

Appartement lumineux avec balcon-Proche quartier Dunois
idéalement situé à quelques minutes à pied du quartier dunois, de la gare, des commerces et des écoles, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité.
Il se compose d'une cuisine séparée, d'un salon/séjour de 25m2 lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, de 2 chambres (potentiellement 3), d'un placard de rangement, d'une salle de bain, d'un wc ainsi que d'un séchoir séparé.
Vous disposerez également d'un parking sécurisé, d'un local à vélos et d'une cave.
Un appartement parfait pour une vie citadine avec toutes les commodités à portée de main.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 1 124€ et 1 520€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien estexposé sont disponiblessur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter Séverine PAGEON Tél : 06 75 40 37 73
Agent commercial : RSAC 2023AC00180
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 39 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :
1 425 €.
Nombre de procédure en cours:/.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 2 726 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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