Vente appartement 127 500 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

Corinne LASSERRE vous invite à venir découvrir cet appartement de trois pièces, situé dans une copropriété sécurisée, très bien entretenue, au sein du quartier DUNOIS, proche des commerces des écoles et des commodités et à seulement 10' à pied de la gare SNCF d'Orléans. Le ravalement sur la résidence avec isolation thermique par l'extérieur a été voté récemment et restera à la charge des vendeurs, ce qui vous assurera d'acheter un bien classé énergétiquement en D au minimum dans le futur. Vous recherchez le calme, une vue sur les espaces verts de la résidence, et vous souhaitez vous installer rapidement, cet appartement est fait pour vous. Pourvu de nombreux rangements, il dispose de deux chambres de belle taille dont une avec placard, un séjour de 17m2 pouvant être ouvert sur la cuisine restant à aménager à votre goût et vous offrir une pièce de vie de plus de 25m2 - Toutes les huisseries sont en double vitrage équipées de volets roulants électriques - Le chauffage est individuel et les charges de copropriété sont maîtrisées. Mérite votre attention Nombre de lots de la copropriété: 61, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ((Syndic/Eau Froide/Entretien Espaces Verts/parties communes)) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 579451 )

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Prix de vente : 127 500 €	Prix au m² : 2 056 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 216 €

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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CORINNE LASSERRE - OPTIMHOME

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