Vente appartement 269 850 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

NANTES CATHEDRALE/PLACE FOCH A vendre en exclusivité, idéalement situé au calme proche de la cathédrale et de la gare, dans un très bel immeuble totalement rénové et réhabilité, confortable type 3 en duplex d'environ 67 m2 au sol ( et 57 m2 carrez). Au deuxième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement en parfait état propose au premier niveau une entrée sur pièce de vie avec placard et cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, un dégagement desservant une seconde chambre avec rangements , une salle de bains, et un WC. Chauffage individuel électrique par panneau rayonnant par le plafond. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Prix de vente : 269 850 €	Prix au m² : 4 352 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2025.

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VIVRE ICI NANTES CATHÉDRALE

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