Vente appartement 326 275 €

62,29 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

Situé au 3? étage d'une résidence récente de 2021 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 niché dans une impasse privée, au coeur du très recherché quartier de la place Viarme. Son atout majeur ? Une vue imprenable et dégagée sur la Chapelle, véritable tableau vivant dont vous profiterez au quotidien. En parfait état, il propose une distribution optimisée avec une pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvrant sur un balcon de 5 m² exposé ouest, idéal pour savourer les beaux jours dans un cadre privilégié. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau de belle taille et un WC séparé. Que vous recherchiez un cocon, un pied-à-terre en ville ou un investissement patrimonial, cet appartement est fait pout vous. En option, un garage double boxé vient compléter ce bien rare, un avantage indéniable en plein centre-ville. Vous apprécierez la tranquillité des lieux, tout en restant à deux pas des commerces, transports et écoles. Une opportunité rare, alliant confort, emplacement et qualité de vie. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1021 lots - dont 600 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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