Vente appartement 245 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montigny-le-Bretonneux (78180)

À découvrir sans attendre : charmant F3 lumineux avec terrasse et balcon
Situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement de 3 pièces (2 chambres) séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement traversant.
Vous profiterez d'un séjour chaleureux, orienté OUEST, baigné de soleil dès le matin et ouvrant sur un balcon agréable. Deux chambres confortables viennent compléter l'espace nuit. Atout rare : En plus du balcon une belle terrasse, invitent à savourer des moments de détente en toute saison.
En sous-sol, une place de parking privative assure praticité et sécurité au quotidien.
L'emplacement est idéal : niché dans un quartier recherché de Montigny-le-Bretonneux, vous bénéficiez d'un cadre de vie dynamique et convivial. À proximité immédiate, commerces, écoles, équipements sportifs et culturels facilitent le quotidien. Les liaisons de transport (RER et bus) rendent vos déplacements simples et rapides, que ce soit pour rejoindre Paris ou explorer les environs.
Un bien rare sur le secteur, qui combine confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Cette annonce référence 303809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DESPRES (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 51000762800025.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2022
Score DPE : 290 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 3 952 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2022.

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SANDRA DESPRES - BSK IMMOBILIER

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