Vente appartement 142 000 €

62,01 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

Découvrez cet appartement T3, situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble calme et convivial dans le charmant quartier de Paul Claudel. Ce bien de 56.39 m2 LC est idéal pour la recherche d'un bien alliant confort et tranquillité tout en étant à proximité des commodités et des transports.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour, véritable cœur de l’appartement, où la lumière naturelle se diffuse à travers les fenêtres.
L’appartement comprend également deux chambres spacieuses un wc séparé une salle de bain, fonctionnelle et bien agencée, vous offre tout le confort nécessaire pour vos moments de détente.
La cuisine séparée offre un espace agréable pour préparer vos repas en toute sérénité
Le secteur de Paul Claudel, avec ses rues paisibles et ses commerces de proximité, vous séduira par son ambiance conviviale. Profitez de la proximité des parcs et des écoles, tout en restant connecté aux animations de Marseille.
Locataire en place depuis le 01/02/2011
Bail non meublé
loyer: 840 euros /mois.
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF!
Cet appartement de 56.39 m2 est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien dans un quartier chaleureux et recherché !
Nbr de lots : 347 - Charges / an : 2 388,48 € - Pas de procédure en cours - MDT371 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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