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Description

À deux pas de l'université Lyon 2 et Lyon 3 et dans un immeuble des années 1900, César et Brutus vous présentent cet appartement très lumineux et traversant (N/S) de 62 m² avec une belle hauteur sous plafond et un beau parquet. Proches de toutes commodités et tous commerces.
Situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, vous y trouverez le calme tout en restant en plein cœur du quartier de la rue Chevreul. Cet appartement se compose d'une grande entrée qui ouvre sur la cuisine, la salle de bain, le WC indépendant et deux grandes pièces dont une avec alcôve.
Les fenêtres sont en double vitrage. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour pouvoir y habiter ou le louer.
Bien rare dans le quartier. Idéal pour de la résidence principale en plein centre-ville ou un investissement locatif patrimonial. À proximité immédiate des quais du Rhône, au pied d'un arrêt de but et d'une station de Vélo'v et à 6 minutes à pied de l'arrêt de Métro B, Jean Macé. Emplacement premium à Lyon par excellence.
Charges de copropriété 1162 € par an.
Bien soumis au statut de copropriété.
Pas de procédure en cours.
DPE : E
GES : E
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Alors, contactez-moi !
Sébastien - Ingénieur et conseiller immobilier
RSAC : 928 934 231
06/45/72/63/11
Référence : 5688
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 10/06/2024 - maj le 12/06/2024 - Réf. agence : 5688 - Réf Superimmo : ANVXW0103
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Caractérisques
Prix de vente : 295 400 €Prix au m² : 4 765 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 162 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

62 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 3/5
Copropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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