Vente appartement 220 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Bouscat (33110)

Au cœur d'un environnement paisible, ce charmant appartement situé au 1er étage avec ascenseur séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et le calme environnant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Séjour de 16 m², avec grande fenêtre orientée sud-est, offrant une ambiance chaleureuse à toute heure de la journée.
Cuisine séparée ouvrant directement sur un balcon de 3,5m2.
Chambre principale (11 m²) : grande baie vitrée, vue verdoyante et peu de vis-à-vis ; nombreux rangements grâce à une armoire intégrée. Vous bénéficiez également d'un second balcon privatif de 3,5m2, idéal pour savourer un petit-déjeuner au soleil ou lire avec vue sur les arbres.
Seconde chambre (11 m²) : larges fenêtres coulissantes, avec une belle vue arborée, apportant de la lumière et beaucoup de tranquillité à la pièce.
Un rafraîchissement de l'appartement est à prévoir  afin d'exploiter son plein potentiel.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 284 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 309 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Elodie JAVIER, Tél. : 0695589807, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 925 125 718

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 3 548 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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ELODIE JAVIER - MEGAGENCE

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