Vente appartement 426 400 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lanton (33138)

APPARTEMENT T3 REZ DE JARDIN - TAUSSAT
TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T3 de 62 m2, situé à quelques pas du bassin d'Arcachon et des commerces de TAUSSAT, dans une résidence de standing sécurisée édifiée en 2023.
Composé d'une entrée, 1 séjour/cuisine ouverte donnant accès à la terrassse et au jardinet, 1 cellier/buanderie, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant.
Le bien se complète par une place de parking aerien.
Vous avez la possibilité d'accéder à une salle de sport( avec abonnement).
Cette résidence située au coeur de Taussat vous permettra de bénéficier des commerces aux alentours et de l'accès aux plages.
Provisions sur charges de co-propriété de 100EUR mensuel.
Co-propiété de 72 lots
Diagnostics réalisés le 5/10/2023 DPE Classe B GES Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 323 EUR et 436 EUR par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris).
Montant du bien 426 400FAI (4% TTC du prix net vendeur) soit 410 000 EUR net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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TAUSSAT IMMOBILIER

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