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Vente appartement 157 350 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Bouëxière (35340)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Bouëxière (35340)
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- 2 538 €/m²
- Étage 1/2
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre, Appartement T3 lumineux avec balcon plein sud et garage, au coeur de la Bouëxière. Le cabinet Rolland et Girot vous présente ce bel appartement à fort potentiel, idéalement situé dans un environnement calme, à deux pas du centre-ville de la Bouëxière. Au premier étage d'une petite copropriété conviviale, ce spacieux T3 vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie traversante comprenant un salon séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi que des WC séparés. Les prestations sont au rendez-vous : radiateurs individuel récent, volets roulants, sur l'ensemble des menuiseries, et une performance énergétique classée D. Un garage fermé complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire (atelier, box). De nombreuses places de stationnement sont également disponibles à proximité. Un emplacement recherché, un cadre paisible, un appartement aux beaux volumes et au potentiel certain. Une opportunité à saisir rapidement ! Votre conseiller immobilier : Lionel COLLIN. Le Cabinet Rolland et Girot : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 19 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 552.8 euros.
Publiée le 03/08/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 5310EA - Réf Superimmo : ANVXZ8NG8
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Prix de vente : 157 350 €  | Prix au m² : 2 538 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 552,8 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 7 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Sud | 1 garage - 2 parkings |
| Année de construction : 1999 | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 19 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/05/2023.
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Siren : 490152717 - N° de carte professionnelle : 623221TM
02 99 68 55 55
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