Vente appartement 161 975 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Goxwiller (67210)

Appartement 3 pièces avec balcons, garage et cave – Goxwiller
Situé dans une résidence construite en 1999, cet appartement de 62 m² occupe au 3ème et dernier étage et offre un agencement fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur deux balcons de 6 m² chacun, offrant une vue dégagée sur le mont Sainte-Odile.
La cuisine, aménagée récemment, est conçue pour un usage pratique et efficace.
Deux chambres permettent d'aménager un espace nuit confortable ou un bureau selon les besoins.
Un garage de 14 m² et une cave de 2 m² complètent ce bien, apportant des solutions de rangement supplémentaires.
Une localisation avantageuse
Goxwiller se situe à proximité de Strasbourg et bénéficie d'une gare au pied de la résidence, facilitant les déplacements vers Barr, Sélestat et la capitale alsacienne.
La commune offre un cadre paisible avec des commerces et des écoles accessibles. La fibre optique est disponible pour un accès rapide à internet. Les charges mensuelles, incluant le chauffage collectif, restent sous la barre des 150 €.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1726€ soit 143€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) 07 86 76 36 41 (réf. 591673 )

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Prix de vente : 161 975 €	Prix au m² : 2 613 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 725,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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JONATHAN KLEIN - OPTIMHOME

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