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Vente appartement 249 500 €
62,3 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gignac-la-Nerthe (13180)

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  • 4 005 €/m²
  • 1er étage
  • 1 balcon (18 m²)
  • 2 Parkings
LE NOUVEL IMMO

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Description

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes, 7500€, est heureuse de vous présenter en exclusivité :
Ce superbe appartement de type 3 au 1er étage d'un immeuble dans une résidence sécurisée. Son orientation plein sud lui assure une luminosité tout au long de l'année.
Il se compose comme suit :
En passant la porte, nous découvrons une entrée, de laquelle sont accessibles les WC. En avançant la pièce principale, baignée de lumière se révèle, avec son joli balcon qui peut accueillir une table pour manger ou boire un verre au soleil. La cuisine semi-ouverte est confortable. Elle offre la possibilité d'y installer une table. Sa disposition est optimisée pour une praticité de la vie quotidienne.
Le côté nuit dispose de deux chambres de plus de 11m² chacune. La salle de bain est agréable et confortable.
L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage.
L'appartement dispose de la climatisation et de la fibre optique
Le logement est vendu avec deux places de parking.
Le montant de la taxe foncière est de 1 326€.
Le montant des charges est de 90€/mois
Classe énergétique : Classe B, consommation d'énergie primaire : 57 KW/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m²/an : Classe B
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 390€ et 610€ (année de référence 2021, 2022, 2023).
Contactez SOUSTELLE Guillaume
Mandat N° 117
Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 000 €. Dans une copropriété de 340 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Guillaume SOUSTELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 13/07/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VA2009-LENOUVELIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ29OC
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Caractérisques
Prix de vente : 249 500 €Prix au m² : 4 005 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

62,3 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage
2 Parkings1 balcon (18 m²)
Séjour de 30 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 340 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
57 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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Siren : 911727923 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2022 000 000 085
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