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Acheter un appartement 3 pièces à Gignac-la-Nerthe (13180)

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Vincent LIARDET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Vincent LIARDET - Propriétés-privées.com 25/06/2025 - mise à jour 13/11/2025
13
Appartement, 65 m²

245 000 € 3 769 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gignac-la-Nerthe (13180)

Vincent Liardet vous présente, dans une résidence sécurisée, ce très beau T3 avec balcon, garage AINSI qu'une place de parking. A deux pas des commodités, au 1er étage d'une petite copropriété agréable, cet appartement de 65 m² n'attend que vous. Dès l'entrée, un dégagement avec grand placard vous invite à découvrir un salon/séjour spacieux de 24 m², baigné de lumière et ouvert sur une jolie cuisine équipée de 10 m². Ces deux pièces donnent accès à un agréable balcon de 7 m², parfait pour prendre un café au soleil ou profiter des soirées d'été. La partie nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne, et de WC séparés. Côté confort : Climatisation réversible pour une température idéale en toute saison Double vitrage pour plus de tranquillité Prestations soignées, aucun travaux à prévoir Un bien où l'on se sent bien dès les premières minutes, idéal pour un couple, une petite famille ou tout simplement pour poser ses valises sans se soucier du moindre détail. DPE : Classe B. GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 euros et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403957-VLIA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles : 1440 euros. Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Le Beaurepere Agency
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Le Beaurepere Agency 04/12/2025
4
Appartement, 62 m²

303 000 € 4 887 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces

Gignac-la-Nerthe (13180)

BNF-SS-26 Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 3P- 62 m², dans une résidence à Marignane, à la jonction avec Gignac La Nerthe, qui allie tranquillité résidentielle et facilité de mobilité?. Visite et photos sur demande : Pour en savoir plus, contactez Sophia SCHERRER EI au O612 8134 48. Marignane, à la jonction avec Gignac La Nerthe - T3 62m² + Terrasse de 24m² Prix : 303 000 € / Honoraires à charge du vendeur Possibilité de parking en supplément Résidence fermée et sécurisée Un cadre de vie idéal au calme, sans nuisances sonores Les + de cet appartement : Optimisé et bien agencé - 2 chambres Nombreux rangements WC séparés RE 2020 Sous garantie décennale Facture de chauffage réduite grâce à une excellente isolation Commodités à portée de main : boulangeries, banques, écoles, collège, médecins, pharmacie… Arrêts de bus à proximité immédiate DPE 51 kWhEP/m².an et 6 CO/m².an en cours. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles courantes prévisionnelles : 840 €/an Visite et photos sur demande : Pour en savoir plus, contactez Sophia SCHERRER EI au O612 8134 48. La résidence est composée de 217 lots en copropriété. Bénéficier de : financement jusqu'à 40% sans intérêts sous conditions financement forfaitaire à 1,5% d'intérêts sous conditions exonérations partielle de la taxe foncière pendant 2ans Concernant la livraison et remise des clés : nous contacter INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille • SIRET 98367596800017 • TVA FR20983675968 • Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille-Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG • Annonce relative au mandat de vente N°13 L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophia SCHERRER EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE, sous le numéro 823110739. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 217 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1290.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Sophia Scherrer Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823110739

Laura Iannola - iad
(6 avis)
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Laura Iannola - iad 07/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
(6 avis)
11
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 269 000 € 4 270 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gignac-la-Nerthe (13180)

iad France - Laura Iannola vous propose: Appartement Dernier Étage avec Terrasse ensoleillée à Gignac-la-Nerthe Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente de 2018, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une tranquillité absolue. Avec ses 63m² bien agencés, il offre un espace de vie agréable et fonctionnel pour une vie moderne et confortable. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux, de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé, idéal pour accueillir une petite famille, un couple ou des colocataires en quête de tranquillité. La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute sa superbe terrasse, orientée au sud, proposant un cadre idyllique pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. C'est l'endroit parfait pour organiser des repas en plein air, cultiver des plantes ou simplement se détendre en toute intimité. Les prestations de cet appartement sont de qualité, avec des équipements modernes pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, la climatisation, le chauffage individuel au gaz naturel et la ventilation mécanique. La résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone, une porte blindée et un accès clos, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire. De plus, le bien dispose d'une places de parking(possibilité d'acquérir une deuxième) vous assurant un stationnement facile et pratique au quotidien. Idéalement situé à Gignac-la-Nerthe, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique pour tous. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 380 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 62 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Iannola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829273515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025
10
Appartement, 67 m²

258 000 € 3 851 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gignac-la-Nerthe (13180)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19527 Laure 13180 : Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Laure, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), Homki vous présente ce duplex de 67 m² habitables, au 1er et dernier étage d'une résidence semi-récente parfaitement entretenue. Ce logement se démarque par son ambiance de maison, sa tranquillité, sa clarté, ses espaces généreux et son extérieur baigné de soleil offrant une belle vue dégagée. Il comprend également un garage fermé de 13 m² avec électricité (équipé d'une prise Green.Up pour véhicule électrique). Aménagement du duplex : Niveau principal : - Une pièce à vivre traversante de 33 m², spacieuse, incluant une cuisine équipée. - Le salon donne accès à une terrasse de 10 m² exposée Sud et Ouest, permettant de profiter du soleil pendant une grande partie de la journée. Étage : - Une chambre de 14 m² avec nombreux rangements. - Une seconde chambre de 9 m², parfaite pour un enfant, un espace bureau ou une chambre d'amis. - Une salle d'eau de 5 m² avec fenêtre, offrant une aération naturelle appréciable avec des WC. Points forts : - Dernier étage. - Environnement calme et lumineux. - Terrasse exposée Sud/Ouest, ensoleillée tout l'après-midi. - Vue dégagée. - Espaces agréables et agencement pratique. - Garage fermé de 13 m². - Résidence bien entretenue dans un secteur prisé. - Faibles charges. Un bien rare dans ce secteur, à visiter rapidement. Informations financières : La taxe foncière est de 1323€ Les charges mensuelles sont de 60€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

LE NOUVEL IMMO
Annonce publiée le 13/07/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par LE NOUVEL IMMO 13/07/2025 - mise à jour 06/08/2025
8
Appartement, 62,3 m²

249 500 € 4 005 €/m²
Appartement • 62,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gignac-la-Nerthe (13180)

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes, 7500€, est heureuse de vous présenter en exclusivité : Ce superbe appartement de type 3 au 1er étage d'un immeuble dans une résidence sécurisée. Son orientation plein sud lui assure une luminosité tout au long de l'année. Il se compose comme suit : En passant la porte, nous découvrons une entrée, de laquelle sont accessibles les WC. En avançant la pièce principale, baignée de lumière se révèle, avec son joli balcon qui peut accueillir une table pour manger ou boire un verre au soleil. La cuisine semi-ouverte est confortable. Elle offre la possibilité d'y installer une table. Sa disposition est optimisée pour une praticité de la vie quotidienne. Le côté nuit dispose de deux chambres de plus de 11m² chacune. La salle de bain est agréable et confortable. L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage. L'appartement dispose de la climatisation et de la fibre optique Le logement est vendu avec deux places de parking. Le montant de la taxe foncière est de 1 326€. Le montant des charges est de 90€/mois Classe énergétique : Classe B, consommation d'énergie primaire : 57 KW/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m²/an : Classe B Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 390€ et 610€ (année de référence 2021, 2022, 2023). Contactez SOUSTELLE Guillaume Mandat N° 117 Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 000 €. Dans une copropriété de 340 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Guillaume SOUSTELLE Agent commercial (Entreprise individuelle)

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